Показателен случай с компанией «Золотые ключи», которая взялась построить дома по восьми адресам, на что привлекла по инвестиционным договорам более 130 млн. рублей. Впоследствии «Золотые ключи» обанкротились, а их партнёры завязли в судебных процессах. «Нас окружили подложные договоры. Следствие не заводит уголовное дело, а идёт одна переписка, возня. Мы – инвесторы, у нас земля в собственности, поэтому мы не регистрировались по 214 закону. Мы обращались в приёмную президента, и в приёмную Путина. И никакого решения ни от кого», - говорит председатель комитета кредиторов компании Галина Викулова.

Поправки в закон «О несостоятельности» кажутся ключом к решению всех проблем дольщиков. Их требования к застройщикам суд обязан признавать вне зависимости от схемы, по которой заключался договор, и в приоритетном порядке. Наравне с теми, кто заключал договор долевого участия, в список кредиторов попадают и «неформальные» дольщики, выступающие соинвесторами строительства. «Что касается вопроса банкротства застройщика, предусматривается, что закон распространяется на все виды договоров, которые в «долёвке» существуют, а их порядка 11 видов. Закон подробно описывает, что делать, если есть объект незавершённого строительства, но не реализуется; что делать, если дом уже завершён и сдан. Закон очень упрощает работу для дольщиков. При наличии процедуры банкротства, дольщик может напрямую расторгать договор, без мотивировки», - рассказал директор по правовым вопросам группы компаний «ЮАП» Александр Аскеров.

Однако некоторые эксперты отмечают, что в формулировках закона кроется ряд условий, невыполнимых для многих дольщиков. Специалисты опасаются, что на практике поправки не будут действовать. «Думаю, что это не будет действовать так легко, как кажется на первый взгляд. Несмотря на это постановление, дольщикам не приходится расслабляться. Должны быть выдержаны определённые условия, чтобы всё это работало. Я не думаю, что с этим законом гражданам станет намного легче», - рассуждает директор консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова.

Министерство регионального развития недавно насчитало почти 80 тысяч обманутых дольщиков и более 800 проблемных объектов в стране. Однако, как сообщил замминистра Роман Панов, по ряду объектов работа сдвинулась и почти 500 граждан получат квартиры в новых домах. Кроме того, на региональном уровне разрабатывается законодательство, направленное на защиту прав дольщиков

Ксения Воронина