ЮАП Долевое строительство

самые опытные юристы по ДДУ

(812) 386-44-44

28-06-2013 издание Business FM

Едва ли не прецедент: Суд постановил снести самовольно построенный многоквартирный дом

Речь идет о доме №16А по Межозерной улице в Выборгском районе Петербурга. Если верить информации, размещенной на сайте интернет-продаж, это малоэтажный жилой комплекс клубного типа «Приозерская Усадьба», 15 премиальных квартир. Застройщик - ООО «ИСК «Невский синдикат». Телефоны, указанные в интернете, молчат. По некоторой информации, кризис скорректировал планы строителей, в результате чего вместо элитного особняка было решено возвести многоквартирный дом. Директор по правовым вопросам Группы компаний «ЮАП» Александр Аскеров рассказал, что это не первый судебный процесс в отношении застройщика, - его судебная практика достаточно обширна. Дольщики также приходят к компании «с определенным количеством вопросов». «Это не первый прецедент того, что компании предъявляют претензии относительно нарушений, существующих по городу», добавил Аскеров .

Пресс-секретарь петербургского Госстройнадзора Мария Заговора рассказала, что отступления от требований градостроительного плана на Межозерной были выявлены еще в июле прошлого года. Тогда же ответчик был привлечен к административной ответственности. В августе службой был подан иск о сносе самовольной постройки, однако в феврале в его удовлетворении было отказано, сообщила Мария Заговора. 28 февраля была подана апелляционная жалоба на решение арбитражного суда. Как подчеркнула пресс-секретарь, на участке для индивидуального жилищного строительства строится многоквартирный дом, поэтому суд признал здание самовольной постройкой. Сейчас на участке возведены несущие железобетонные конструкции 4-этажного здания.

По неофициальной информации, часть квартир дома уже выкуплена. Глава Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга Юрий Грудин напоминает, что в городе до сих пор имеется несколько тысяч дольщиков, которые имеют проблемы с получением квартир. По его мнению, вступая в долевое строительство, нужно изначально внимательно изучать документацию. Если собственной квалификации не хватает – нанять юриста или обратиться в общественную организацию. Так, в Общество потребителей Петербурга регулярно обращаются за консультацией как в индивидуальном порядке, так и инициативными группами, поделился Грудин. Он отметил, что в организацию обращаются с проблемами долгостроя, обанкротившихся застройщиков или развалившихся ЖСК.

Стоит отметить, что Госстройнадзор получил возможность обращаться в суд с исками о сносе самовольных построек год назад. За это время набралось всего 4 таких обращения. Принудительного демонтажа многоквартирных домов на землях ИЖС пока не производили. И если «ИСК «Невский синдикат» не сумеет оспорить решение арбитражного суда, то вполне может войти в историю.

Получите лучшее решение вашей проблемы!

Быстрый звонок