История попыток обанкротить компанию «М-Индустрия» тянется с 2008 года. Как пишет газета «Ведомости», последний иск поступил от банка «Сосьете Женераль Восток» в связи с непогашенной задолженностью на сумму около 7,5 млн. долларов. В пресс-службе банка эту информацию оперативно подтвердить не смогли. А директор по маркетинговым коммуникациям «М-Индустрии» Алексей Топольницкий пообещал погасить этот долг в ближайшее время.
Подача исков о банкротстве сегодня является популярным способом взыскания задолженности. Однако если процедура всё же будет введена, дольщики рискуют потерять всё. «Модель, по которой заключены договоры, это не договоры долевого участия, а договоры инвестирования. И они вряд ли предполагают признание собственности на долю в объекте, поэтому, с юридической точки зрения, банкротство лишает дольщиков и денег, и прав на квартиру. Но это практически нереальное развитие событий, с учётом конъюнктуры на сегодня», - говорит директор по правовым вопросам группы компаний «ЮАП» Александр Аскеров.

На прошлой неделе представители инициативной группы разбили палаточный городок прямо на газоне у головного офиса компании и устроили голодовку. Юристы считают, что иного выхода у дольщиков попросту нет. «Суды не разрешают дольщикам расторгать договоры с «М-Индустрией», и возвращать деньги. Конструкция договора между «М-Индустрией» и дольщиками состоит в том, что срок исполнения застройщиком своих обязательств продлевается автоматически вместе с продлением разрешения на строительство. Таким образом, срок выполнения компании является не ограниченным. И, по сути, с юридической точки зрения, дольщик сейчас не может обвинить компанию в нарушении своих обязательств», - продолжает Александр Аскеров.

На рабочем совещании у вице-губернатора Романа Филимонова застройщику дали две недели на устранение нарушений. Со слов представителей рабочей группы по защите прав дольщиков, в «М-Индустрии» ответили, что денег на это нет. Сейчас же, как говорят в «М-Индустрии», нет и никакой проблемы. «Не очень понятна суть проблемы. Там ещё не закончилось строительство. И как можно получить права на объект до окончания строительства? У нас были проблема со сроками. Но с прошлого года всё строится очень быстрыми темпами. По крайней мере, сейчас там проблем на порядок меньше, чем были в прошлом году», - уверяет директор по маркетинговым коммуникациям «М-Индустрии» Алексей Топольницкий.

По мнению экспертов, после того, как решением вопросов вокруг «Поэмы у трёх озёр» занялось правительство города, сдача второй очереди комплекса ускорится. «Это чисто бюрократические препятствия для того, чтобы сдать дом в эксплуатацию. При помощи госорганов они будут преодолимы, с юридической точки зрения, объект будет сдан. Как будут решаться практические проблемы с коммуникациями, с качеством и так далее – это другой вопрос. И дольщикам нужно понимать, что без дополнительного финансирования им не обойтись», - резюмирует директор консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова.

Дольщикам стоит быть готовыми к тому, что за фактическое доведение объекта до ума придётся платить. В итоге инвестиции в такую недвижимость оказываются крайне невыгодными.

Ксения Воронина