ЮАП Долевое строительство

самые опытные юристы по ДДУ

(812) 386-44-44

Адвокат Аскеров Александр Александрович в ответ на многочисленные вопросы дольщиков сформировал набор правил по правильной приемке квартиры, которые подойдут каждому дольщику.

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ

При приемке квартиры застройщики часто пытаются включить в акт приема-передачи положения, непосредственно к передаче квартиры не имеющие отношения. В частности, пытаются уклониться от выплаты неустоек и штрафных санкций за просрочку.

Для защиты своих прав и законных интересов дольщику следует:

  1. Проверить, что вы подписываете действительно акт приема-передачи. Важно понимать, что это не промежуточный акт, не акт технического осмотра и т.д. Помните, что именно акт приема-передачи формирует для вас права на квартиру.
  2. Акт приема-передачи не должен содержать условий об отсутствии финансовых претензий сторон, отсутствии претензий по договору и любых других положений, касающихся взаиморасчетов, неустоек и т.д. Акт приема-передачи должен затрагивать только вопросы качества и состояния передаваемой квартиры.
  3. Обязательно укажите все обнаруженные недостатки максимально детально.
  4. Не зацикливайтесь на мелких недочетах со стоимостью ремонта до 5 т.р. Помните, что время простоя может стоить вам дороже. И застройщика вам проще будет наказать неустойкой, а не отправкой претензий.
  5. Вы не должны подписывать никаких документов кроме акта приема-передачи!!! (т.е. никаких доп.соглашений и иных документов)

При несогласии застройщика удалять из акта положения об отсутствии финансовых и иных претензий обязательно обратитесь к юристу/адвокату. Грамотный специалист сможет составить для вас новую редакцию акта с сопроводительным письмом, которые значительно упростят последующую процедуру взыскания.

Помните, что для получения неустойки и штрафа в максимальном размере вам следует максимально внимательно и скрупулезно относиться к документам, действовать быстро и квалифицированно.

Удачи в долевом строительстве!

Получите лучшее решение вашей проблемы!

Быстрый звонок