К декабрю 2011 года число рассмотренных нами проблемных ситуаций по долевому строительству составило приблизительно 2000. ЮАП Долевое строительство проводит постоянную интенсивную работу по защите прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге.
| Застройщик |
Название и адрес объекта |
Содержание споров \ Решение суда долевое строительство |
ООО «Акватерн» |
|
взыскание неустойки за неправомерное пользование чужими денежными средствами из Договора бронирования |
ЗАО «Арсенал-3» |
Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ "Ручьи", уч. 5.1 |
правовое сопровождение заключения сделки по приобретению объекта жилой недвижимости |
|
ЗАО «Балтийская жемчужина» |
Г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул. Пограничника Гарькавого) квартал 38-1, корпус 5 |
Представление интересов в ходе деловых переговоров по поводу взыскания штрафной неустойки, включая составление по необходимости претензий, протоколов разногласий, участие в выездных переговорах |
|
ООО «Балтийская промышленно – строительная компания» |
Г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, д. 10 |
О понуждении к исполнению обязательств по договору долевого участия по капитальному ремонту квартир и взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения |
|
ООО «Балтжилинвест» |
Г. Санкт-Петербург, Большеохтинский проспект, д.15, корп.2, литера А |
Расторжение договора на участие в инвестировании строительства |
ООО «Брик» |
|
расторжение договора об инвестировании строительства жилого дома |
ООО «Брик» |
|
ведение дела в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках процесса о несостоятельности (банкротстве) |
|
ООО «Гарантъ Девелопмент» |
Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, микрорайон «Южный», вторая очередь жилого комплекса «Южная долина», корпус 7 |
Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
Лондон парк, г. Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. Просвещения, дом 43, литера А) - II очередь
|
Возврат денежных средств и неустойки по Предварительному договору купли-продажи жилого помещения |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
Лондон парк, г. Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. Просвещения, дом 43, литера А) |
Признание предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
Лондон парк, г. Санкт-Петербург, Шувалово – Озерки, проспект Просвещения, 43 лит. А |
Признание предварительного договора купли-продажи жилого помещения недействительным |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
Лондон парк, г. Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. Просвещения, дом 43, литера А) |
Досудебное урегулирование спора |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
г. Санкт-Петербург, Калининский р-н, Кондратьевский пр., участок 2 (северо-восточнее пересечения пр. Металлистов и Лабораторной ул.) |
Признание недействительным предварительного договора купли-продажи жилого помещения, взыскания неустойки |
ООО « Г.С.К.» (Строительная компания ЛЭК) |
|
Ведение дела (предоставление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках спора о расторжении Предварительного договора купли-продажи жилого помещения |
ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" |
г. Санкт-Петербург, Средний пр., д.85, лит. А |
Возврат денежных средств, расторжение Предварительного договора участия в долевом строительстве жилого комплекса |
ООО «Дом на Среднем » |
г. Санкт-Петербург, Средний пр., д.85, лит. А |
разработка текста претензии из договора долевого участия в строительстве |
|
ООО «Дом на Среднем » |
г. Санкт-Петербург, Средний пр., д.85, лит. А |
Возврат денежных средств, расторжение Предварительного договора участия в долевом строительстве жилого комплекса |
|
ООО «Агентство недвижимости «Домострой» |
г. Санкт-Петербург, квартал 36А, района Озеро Долгое, корпус 17 |
о признании недействительными отдельных положений Договоров долевого участия в инвестировании строительства жилого дома |
|
|
Южный Маяк, г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 7 (северо-западнее пересечения с Брестским бульваром) |
Признание предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами |
|
|
Южный Маяк, г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 7, (северо-западнее пересечения с Брестским бульваром) |
Расторжение договора и возврат денежных средств по Предварительному договору участия в долевом строительстве жилого дома |
ЗАО "ЖCК-1492" |
|
признание банкротом по договору инвестирования строительства |
ЗАО "ЖCК-1492" |
|
взыскание неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договора инвестирования строительства (долевого участия) |
ЗАО "Жилищно-строительная компания-1492" |
|
правовая помощь во взаимодействии с застройщиком по Договору участия в долевом строительстве |
|
ЗАО «Жилстройинвест» |
г. Санкт-Петербург, Кировский административный район, Ульянка, квартал 6, возле дома № 17 по Дачному проспекту |
Представление интересов в ходе судебного разбирательства |
ООО "СК "Импульс" |
Красногвардейский район, Полюстрово, квартал 30, ул. Маршала Тухачевского, между домами №27-2 и 17 |
расторжение Договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома |
ООО "СК "Импульс" |
|
ведение дела в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках взяскания процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) |
|
ООО «Строительная компания «ИМПУЛЬС» |
г. Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Полюстрово, квартал 30, ул. Маршала Тухачевского, между домами № 27-2 и 17 |
Расторжение договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома и взыскание неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства |
ООО «Инвест-строй-проект» |
г. Санкт-Петербург, Московский район, пересечение ул. Орджоникидзе и пр. Космонавтов |
Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры |
ООО «Инвест-строй-проект» |
|
взыскание денежных средств из предварительного договора купли-продажи жилого помещения |
|
ЗАО «Инвестторг» |
г. Санкт-Петербург, Невский район, южнее дома №28, корп.1, по ул. Подвойского (квартал 15 района Севернее улицы Новоселов по ул. Подвойского) |
о признании Договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома незаключенным, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами |
ООО "Инком-ДСК-3" |
|
взыскание выплаченных средств из предварительного договора купли-продажи квартиры |
|
ЗАО "ИСК "Источник-строй" |
г. Санкт-Петербург, Фрунзенский административный район, южнее реки Волковки, квартал 21, ул. Димитрова, переддомами №3-2, 3-3, 3-4 |
Ведение дела (представление интересов) в уполномоченном суде первой инстанции в рамках спора о расторжении Договора о долевом участии в строительстве жилого дома и взыскании неустойки причиненной неисполнением Застройщиком своих обязательств |
ЗАО "Специализированное строительно-монтажное объединение "ЛенСпецСМУ" |
|
расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры |
ООО "ЛенСпецСтрой" |
|
взыскание неустойки из Договора участия в долевом строительстве жилого дома |
АООТ "НПО Лентехномаш" |
|
оспаривание решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга (о признании права собственности на квартиру) по вновь открывшимся обстоятельствам |
|
Граф Орлов, СПб, Московский район, квартал 42-55, Варшавская ул., д. 66, Московский пр., дом 181 |
взыскание задолженности из решения Третейского суда при Ассоциации управлюящих недвижимостью |
|
Лондон парк, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр. Просвещения, дом 43, литера А) |
взыскание денежных средств в связи с расторжением (прекращением действия) Предварительного договора купли-продажи жилого помещения |
ООО " ЛЭК Строительная компания №1" |
|
ведение дела (представление интересов) в Санкт-Петербургском городском суде (в качестве кассационной инстанции) по кассационной жалобе на Решение |
|
|
|
ведение дела (представление интересов) в уполномоченном суде первой инстанции в рамках спора о признании незаключенным Предварительного договора купли-продажи жилого помещения и возврате денежных средств (или взыскании неосновательного обогащения) по Предварительному договору |
ООО "Корпорация ЛЭК Истейт" |
г. Санкт-Петербург, Калининский административный район, севернее Муринского ручья, квартал 50, корпус 21 (западнее дома №101 по Светлановскому проспекту |
Ведение дела (предоставление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках спора о возмещении ущерба в связи со строительными (производственными) недостатками жилой квартиры, передаваемой по Договору о долевом участии в строительстве квартиры |
|
|
спор в рамках предварительного договора |
ООО "Корпорация ЛЭК Истейт" |
|
Проведение деловых переговоров в рамках споров из Предварительного договора купли-продажи жилого помещения |
ООО "Механический завод СПб" |
|
взыскание денежных средств из предварительного договора купли-продажи |
|
ЗАО «Строительное объединение М-Индустрия» |
Комплекс «Поэма у трех озер», г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово - Озерки, квартал 29, номер корпуса 2А, кв. 339 |
Расторжение договора долевого участия в строительстве жилого дома и взыскание неустойки |
|
ЗАО «Строительное объединение М-Индустрия» |
|
Ведение дела (предоставление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках спора о расторжении Договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
ООО "Московский проспект 97" |
Московский пр., дом 97 |
взыскание денежных средств из Предварительного договора купли-продажи нежилого помещения |
ЗАО «Озерки» |
Шувалово, береговая улица, дом 18, корпус 2, литера А |
взыскание денежных средств из Соглашения о расторжении Предварительного договора купли-продажи квартиры |
ЗАО «Окстрой» |
Шувалово, береговая улица, дом 18, корпус 2, литера А |
признание права на результаты инвестиционной деятельности по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома |
|
ООО «Отделстрой» |
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское сельское поселение, п.Кудрово, ЛОТ1 |
Взыскание неустойки и иного ущерба в связи с неисполнением договорных обязательств по Соглашению о намерениях |
|
ООО «Отделстрой» |
|
Ведение дела (предоставление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках спора о расторжении Соглашения о намерениях |
ЗАО «Петербургская Инвестиционно - строительная компания» |
г. Санкт-Петербург, Приморский район, улица 3-я линия 1-ой половины, дом 16; |
Признание права собственности на квартиру по агентскому договору и взыскание неустойки |
ООО "Стоун" ООО "Корпорация "Мегаполис" |
Ленинградская область, Всеволожский район, колтушская волость, массив Кальтино |
взыскание денежных средств из Договора уступки требования в отношении Предварительного договора купли-продажи жилого помещения |
ЗАО "Стройинжиниринг" |
приморский район, Сердобольская улица, между домами №7 и 11 (западнее дома №7, литер А, по Сердобольской улице) |
взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств из Договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
ООО "Строй-Союз" |
|
расторжение договора о долевом участии в строительстве жилого дома и взыскании внесенных по договору денежных средств |
ООО "Строй-Союз" |
|
признание несостоятельным (банкротом) взыскание кредиторской задолженности из договора долевого участия в строительстве |
ООО "Строй-Союз" |
|
взыскание денежных средств из Соглашения о переуступке права требования |
ООО "Строй-Союз" |
Московский район, Восточнее проспекта Юрия гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома №59 по ул. Орджоникидзе) |
взыскание денежных средств из Соглашения о расторжении Договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
|
ООО «Стройцентр-Инвест» |
г. Санкт-Петербург, 8-ая Советская ул., дом № 41 |
Содержание спора: Признание права собственности на квартиру по договору участия в капитальном ремонте и взыскание неустойки |
ООО « СИН» (Строительный холдинг Дом-строй, Лидер Групп) |
ЖК Якорь, Туристская улица, участок 3, (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков) |
взыскание неосновательного обогащения из Предварительного договора купли-продажи квартиры |
ООО « СИН» (Строительный холдинг Дом-строй, Лидер Групп) |
Маршал-2, Г. Санкт-Петербург, проспект Маршала Жукова, участок 1 (юго-западнее пересечения с Ленинским проспектом) |
о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами |
|
ЗАО «Содружество» |
г. Санкт-Петербург, Приморский район, ул. М.Десятинная, участок 1 |
Расторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскание выплаченных средств по договору, а также неустойки за неправомерное пользование чужими денежными средствами |
|
ООО «Стройинвест» |
г. Санкт-Петербург |
Проведение деловых переговоров с целью расторжения Договора о долевом участии в строительстве жилого дома и истребовании фактически выплаченных денежных средств |
| ЗАО «Строительный трест № 20» |
г. Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, участок 3, (северо-западнее дома № 47, корп. 1, литера А, по Витебскому проспекту) квартал 8, |
Расторжение договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома |
|
|
взыскание неосновательного обогащения и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами |
|
|
г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия « Ленсоветовское», участок 110 |
Расторжение договора участия в долевом строительстве жилого дома и возврате денежных средств |
|
ООО «Траверс» |
Г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветский», участок 27 |
Признание права собственности на квартиру и взыскание неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства |
|
ЗАО «Трест-36» |
Г. Санкт-Петербург, 5-ый Предпортовый проезд, участок 3 (западнее дома 13, корпус 3 литера А по Пулковскому шоссе) |
Представление интересов в переговорном процессе по поводу приобретения объекта жилой недвижимости |
ЗАО «УНР-86», ООО «ИнКоСт» |
|
взыскание инвестиций из соглашения на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
ЗАО «УНР-86», ООО «ИнКоСт» |
Г. Санкт-Петербург, корпус 23Б в квартале 7Б района Бывший комендантский аэродром (БКА) |
Взыскание уплаченной по договору долевого участия в строительстве жилого дома денежной суммы |
|
ООО "Флагман" |
|
Ведение дела (представление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках обжалования решения Выборгского суда о расторжении Договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
|
ООО "Флагман" |
|
Ведение дела (предоставление интересов) в суде общей юрисдикции первой инстанции в рамках спора о расторжении Договора о долевом участии в строительстве жилого дома |
|
ЖСК «Центр Долевого строительства» |
г. Санкт-Петербург, Калининский район, Севернее Муринского ручья, квартал 39-40, у дома № 80 по ул. Луначарского (южнее дома № 80, корп. 1 по пр. Луначарского). |
О взыскании денежной суммы |
|
ЖСК «Центр Долевого строительства» |
|
Ведение дела (представление интересов) в уполномоченном суде первой инстанции в рамках спора о нарушении прав Заказчика , как члена Кооператива исходя из положений Устава Кооператива и взыскании морального вреда; о признании недействительными отдельных положений договора паевого взноса и признинии права требования на объект недвижимости, соразмерный внесенному паю |
ЖСК «Шуваловские высоты» |
Г. Санкт-Петербург, 9 квартал района Шувалово - Озерки, корпус 1, этаж – 24, кв. 176 |
Признание договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья незаключенным |
| ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" |
|
расторжение договора участия в долевом строительстве жилого дома, взыскание убытков |
За прошедший период специалистами ЮАП производился полный комплекс взаимодействия с государственными органами по вопросам долевого строительства
Однако если ничего не помогает и конфликт неизбежен, то используется главное средство правовой защиты – суд. При должном подходе мы готовы гарантировать успешное разрешение дела, а в нашем распоряжении есть юристы, не проигравшие ни одного судебного процесса.
Наш опыт растет с каждым днем, в процессе решения задач рождаются новые современные методы работы. Мы надеемся радовать вас и дальше
