Надзорные органы выдали предписание "М-Индустрии" за задержку сдачи жилого дома дольщикам. Между тем, в Петербурге существенная часть домов сдается со срывами сроков и юристы советуют требовать компенсации с застройщиков.

Прокуратура выписала представление руководству петербургской компании "М-Индустрия" за срыв сроков при строительстве жилого дома в Ульянке. Как сообщает прокуратура, в ходе проверки выяснилось, квартиры в доме на проспекте Ветеранов (квартал 6, участок 3) не переданы дольщикам в установленные сроки. Согласно договорам долевого участия плановый срок сдачи дома Госкомиссии - 3 квартал 2006 года, 1-2 кварталы 2007 года и 1 квартал 2008 года. "Общее количество граждан, денежные средства которых были привлечены к строительству указанного жилого дома, составляет более тысячи человек. Однако ЗАО "М-Индустрия" обязанности по завершению строительства жилого дома в установленный срок не выполнило", - говорится в сообщении прокуратуры.

Как сообщил пресс-секретарь "М-Индустрии" Алексей Топольницкий, дом, о котором идет речь, будет сдан в феврале следующего года, остались лишь работы по остеклению. "Эта ситуация уже практически разрешилась, прокурорское представление, по всей видимости, еще ускорит этот процесс", - сказал он и подтвердил, что право компании переносить сроки строительства предусмотрено в договорах долевого участия и судиться с компанией они не могут. По все вероятности, дольщики обратились в прокуратуру и инициировали проверку

Топольницкий пояснил, что это последствия кризиса, "М-Индустрии" пришлось серьезно оптимизировать деятельность, отказываться от ряда новых проектов, чтобы завершить начатое строительство. "У нас была сложная финансовая ситуация, из которой мы сейчас выходим", - сказал он.

Кризис на всех повлиял по-разному, все зависело от того, какова была ситуация, объем долговых обязательств и прочие факторы на момент начала кризиса, отметили в компании "Ленстройтрест". "Те компании, у которых в кризис не хватило собственных ресурсов закончить все начатые объекты, и получили это "наследие" в виде зависших недостроенных домов, которые сейчас они пытаются побыстрее сдать. Это объективная ситуация", - сказал гендиректор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин.

По оценке группы компаний "ЮАП" (оказывает правовую защиту по долевому строительству), сейчас в Петербурге порядка 90% новостроек сдаются с нарушением ранее заявленных сроков. "Дольщики все чаще обращаются в суд за компенсациями, - говорит руководитель юридического отдела "ЮАП" Александр Аскеров. - Таких случаев много, но размеры неустойки в каждом конкретном существенно разнятся, все зависит от договора с застройщиком".

Компенсация за задержку сдачи на 1-2 года типовой квартиры составляет порядка 100-150 тыс. рублей, говорит эксперт. При этом юрист добавил, что зачастую в договоре долевого участия, в котором прописана возможность переноса сроков сдачи, есть пункт об обязательном уведомлении дольщиков об этом. Однако застройщики часто игнорируют это обязательство, не утруждают себя рассылкой уведомлений, в этом случае дольщик также вправе требовать денежную компенсацию.

Текст: Светлана Коробейникова